- Die zur „6B47“-Immobiliengruppe gehörige „6B47 N No 57 GmbH“ hat Insolvenzantrag gestellt.
- In deren Vermögen befindet sich ein attraktives Bauträgergrundstück in Premiumlage inMünchen-Nymphenburg, das im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens verwertet werden soll.
München, 03.06.2025 – Im Rahmen des Insolvenzantragsverfahrens über das Vermögen der 6B47 N No 57 GmbH (Amtsgericht München, Az. 1507 IN 633/25) bietet der vorläufige Insolvenzverwalter Rechtsanwalt Rolf G. Pohlmann ein attraktives Bauträgergrundstück in Premiumlage in München-Nymphenburg im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens zum Verkauf an.
Die 6B47 N No 57 GmbH ist eine der Objektgesellschaften der vormals als Immobilienentwicklerin tätigen „6B47“-Gruppe. Die Muttergesellschaft 6B47 Real Estate Investors AG mit Sitz in Wien hatte bereits im Februar 2025 Insolvenz angemeldet. Mit Verbindlichkeiten von rund EUR 43,7 Mio. waren damals etwa 130 Gläubiger und 15 Beschäftigte betroffen. Nach der Signa-Gruppe (2023) und Imfarr (2024) war 6B47 Medienberichten zu Folge die dritte große Projektentwickler-Insolvenz aus Österreich. Insbesondere steigende Kreditzinsen und Baukosten sowie ein stagnierendes bzw. rückläufiges Preisniveau infolge diverser Krisen sollen die Insolvenz verursacht haben.
Noch im Dezember 2023 hatte 6B47 versucht, durch eine gemeinsame Anstrengung von Banken, Mezzaningläubigern und Aktionären eine außergerichtliche Sanierung umzusetzen. Unerwartete Verzögerungen bei der Projektumsetzung sowie stark rückläufige Immobilienpreise im Jahr 2024 führten jedoch zu einer erneuten wirtschaftlichen Schieflage. Die Maßnahmen des seit Anfang 2024 laufenden Restrukturierungsprogramms hatten bereits dazu geführt, dass alle Büros in Deutschland geschlossen und Projekte teilweise verkauft wurden. Im Februar 2025 meldete auch die deutsche Tochtergesellschaft 6B47 Germany GmbH mit Sitz in Düsseldorf Insolvenz an. Die Insolvenz der Muttergesellschaft und, hiermit verbunden, deren ausbleibende Finanzierung führten zum Insolvenzantrag der Objektgesellschaft 6B47 N No 57 GmbH.
Die nun zum Verkauf stehende Immobilie unter der Anschrift Nibelungenstraße 57 und 57a in 80639 München umfasst eine Grundstücksfläche von 1.701 m² mit Altbestand. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung der Landeshauptstadt München für eine hochwertige Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in zwei Baukörpern mit Tiefgarage vor. Die genehmigte Geschossfläche beträgt 1.768 m², die Wohnfläche nach WoFlV 1.549,39 m². Zu einem Baubeginn kam es nicht mehr.
Durch Beschluss des Amtsgerichts München – Insolvenzgericht – vom 26.05.2025 wurde über das Vermögen der 6B47 N No. 57 GmbH die vorläufige Insolvenzverwaltung angeordnet und Rechtsanwalt Rolf G. Pohlmann zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt. Das Grundstück wurde im Juni 2021 für EUR 15,0 Mio. erworben.
Im Einvernehmen mit dem grundbuchbesicherten Geldinstitut erfolgt die Verwertung der Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens – lastenfrei.
Kaufinteressenten können ihr Interesse dem vorläufigen Insolvenzverwalter mitteilen.
„Das Grundstück in München-Nymphenburg bietet mit seiner exzellenten Lage und der bereits vorliegenden Baugenehmigung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler“, erklärt Rechtsanwalt Rolf G. Pohlmann. „Die aktuelle Marktsituation, in der viele Projektentwickler wie die 6B47-Gruppe in Schwierigkeiten geraten sind, eröffnet für kapitalstarke Käufer interessante Möglichkeiten, hochwertige Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu erwerben. Durch das transparente Bieterverfahren stellen wir sicher, dass die bestmögliche Verwertung im Interesse aller Beteiligten erzielt wird.“
Über POHLMANN HOFMANN
Pohlmann Hofmann ist eine der führenden Kanzleien für Insolvenzverwaltung und Eigenverwaltung in Deutschland mit mehr als 60 Mitarbeitern, davon rund 20 Berufsträger, und mehreren Standorten in Süddeutschland. Schwerpunkte der Tätigkeit sind Restrukturierungs- und Sanierungsmaßnahmen in Insolvenzverfahren, die Betreuung von Eigenverwaltungs- und Schutzschirmverfahren, die Abwicklung von Kriminalinsolvenzen sowie die Bearbeitung und Betreuung von Insolvenzverfahren mit komplexen rechtlichen Problemen.
Weitere Informationen: www.pohlmannhofmann.de